便民查询 - 商品房购房计算器

实际单价：	元/平方米	优惠后房子总价：	(元)	优惠金额：	(元)
贷款总额：	(元)	首付房款：	(元)	贷款月数：	(月)
贷款利率：	(%)	月还金额:	(元)	支付息款：	(元）
贷款利率：（以下利率为2002年3月1日执行的,如有变更，请以银行提供的数字为准！） 1-5年利率： 5年以上利率：利率: 期数: (月)

三、代收费用：(签定购房合同时交纳)

1、暖气集资费：（建筑面积） × 元/平方米＝元

2、天然气集资费：元/户

3、印花税：（房子总价）× 0.3 ‰ = 元

4、契税：（房子总价）× 2 % = 元

以上房款随首笔房款一次付清，小计元；则首付款合计为：元

四、办理房屋产权证时，需交纳以下费用（在房屋交付时交纳）

1、房屋维修基金：（房子总价）× 2 % = 元
2、交易服务费：（建筑面积）× 3 元/平方米 = 元（由开发商交纳）
3、测绘费：（建筑面积） × 0.75 元/平方米＝元
4、登记费＋工本费＝元
以上费用小计：元;其中房地产开发商交纳元！

五、如果办理银行按揭贷款，需交纳以下手续费：

保险费系数：1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

1、保险费：（房子总价）× ‰ × [贷款年限＋ 1] = 元
2、公证费：（贷款额）× 1 ‰ = 元
3、抵押登记费：（ (建筑面积)－50 ）× 0.4 + 30 + (贷款额）× 1 ‰ = 元
4、工本费：元
5、存折费：元

以上费用小计：元

则房价总额为元，贷款总额元，首付房款元,其他费用总计元。

使用说明：

本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的，凡是2002年3月1日后办理银行按揭的，均按新利率执行，3月1日前办理银行按揭的，2002年仍按原来利率计算（5年及5年以下利率为5.31，5年以上利率为5.58）；
“贷款年数”即您实际贷款的年数（也就是您准备多少年付清全部银行贷款），“期数”也就是月数，1月=1期，1年12个月即12期，年数不同，期数不同，相应的利率也不同；您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数；