便民查询 - 住房贷款速算系统

人民币个人商业性住房贷款基准利率（2007年3月18日执行）新
贷款期限	年利率（％）	利率浮动
6个月至1年（含1年）	6.39	上浮不限最低下浮15％
1年至3年（含3年）	6.57
3年至5年（含5年）	6.75
5年以上	7.11

人民币个人政策性住房贷款基准利率（2007年3月18日执行）新
贷款期限	年利率（％）
6个月至1年（含1年）	4.32
1年至3年（含3年）	4.32
3年至5年（含5年）	4.32
5年以上	4.77

付款方式:
1、按揭:就是你买的房子原先的主人采用贷款的方式买的,但在出售的时候房屋贷款没有还清呢,这就需要做一个按揭,把房子的更名成你的,同时把银行的贷款对象换成你.这样买房子的人很多的,并不危险.资金不充足的话可以考虑
2、首付：就是你买房子的时候不是一次性的将全部的金额给卖方，是第一次要交的钱，一般占全额房款的40%左右吧，后面就是用银行贷款还了。一般来说房屋主人是希望买房人的首付多一些的，要多谈谈
3、一口买定：就是你有钱，在银行做一个代理过户，你把钱给银行，房子主人把房产证也给银行，通过银行过户成为你的房子，没有经济实力的话基本上不考虑。
应该说：个人抵押贷款买房子的人多
在说：首付一般都是全款的40%左右，以后的月供都是给银行的，你可以分10年20年30年还，年份不同，还款利率不同。很多人都选30年，这样的话月压力较少，但所有费用加起来也不少，万一还款利率涨了，你就苦了。具体每个月还多少，要根据你贷款的数量，还款利率决定，银行的借贷律师会帮你算的。
买卖房地最重要的就是证件的真实性，房产证，身份证都要仔细看。
付过首付的房子是可以出租的，因为那个房子已经是你的了，呵呵！放心的出租