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注：我们的计算中所使用到的通用费用、税率、利率等，只是按一般化的情况来设计的，与现实中一些个性化的数据稍有差别，请用户自己注意。
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买房计算器集

按月等额还款计算公式：

月还款额=贷款额*月利率*(1+(1/((1+月利率)还款期数)-1))
住房贷款利率(2006.4.28起执行)
　★公积金★
　1-5 年：
　3.96%
　5-30 年：
　4.41%
　★商业性★
　1-3年：
　5.76%
　3-5年：
　5.85%
　5-30年：
　6.39%
按揭贷款计算器
单价: 元/平米
面积: 平方米
按揭成数
按揭年数 		房款总额: 元
贷款总额: 元
首期付款: 元
月均还款: 元
还款总额: 元
支付息款: 元
公积金贷款计算器(2006年5月8日起) 说明
单价: 元/平米
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住房公积金可贷年限与金额计算器
个人贷款

　贷 款 人：
　 年　　龄：
　 个人月缴存款：
　 缴存比例：

　


可贷年限：
可贷金额： 千元

夫妻共同贷款

男方年龄　：
女方年龄　：
男方个人月缴存款：
女方个人月缴存款：
男方缴存比例：
女方缴存比例：

　

可贷年限：
可贷金额： 千元
购买新建商品房税费：

住宅：
　　 登记费：80元/套
　　 契　税：
　　 1、例如, 成都市五城区及高新区范围内第一次购房的按成交价或指导价*1.5%收取。
　　 2、二次购房者按成交价或指导价*3%收取

非住宅：
　　 登记费：240元/套
　　 手续费：成交价或指导价*0.35%
　　 契　税：成交价或指导价*3.0%

　 房屋单价： 元/平方米
　 房屋面积： 平方米
　 用　　途：
　 是否首次买房 ：


所需缴纳税费 元
购买二手房税费：

买方：
住宅：
　　 登记费：80元/套
　　 手续费：3元/平方米
　　 契　税：　　
　　 1、例如, 成都市五城区及高新区范围内第一次购房的按成交价或指导价*1.5%收取
　　 2、二次购房者按成交价或指导价*3%收取
非住宅：
　　 登记费：240元/套
　　 手续费：成交价或指导价*0.35%
　　 契　税：成交价或指导价*3.0%

卖方：
住宅：手续费：3元/平方米
非住宅：手续费：成交价或指导价*0.35%

　 房屋单价： 元/平方米
　 房屋面积： 平方米
　 购 买 方：
　 用　　途：
　 是否首次买房 ：




所需缴纳税费 元

买房计算器 注：我们的计算中所使用到的通用费用、税率、利率等，只是按一般化的情况来设计的，与现实中一些个性化的数据稍有差别，请用户自己注意。

买房首先从位置和距离来讲，要先确定好自己的目标。同时要合理评估自己的经济能力。这跟总房款有关。不要太过前瞻，要考虑到现在与未来的资金承受能力，从自己的经济实力出发来考虑买房。而在买房时也要看开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。 要看清楚整个项目的规划设计和配套是否符合自己的需要，是否符合生活上的便利以及居住的舒适度。现在精装修房比较多，要注意前期样板间的装潢和后期房的装潢是否统一。而对于毛坯房来讲，一定要注意房屋内部的格局合理性，包括真正的使用面积到底有多少等。因为塔楼、板楼的分摊面积都不一样。
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